リフォーム初心者の方必見！段取りや注意点を分かりやすく解説

リフォームが必要になってきたと感じた時、何から始めれば良いのか分からないとリフォームを行うこともできません。リフォーム会社に行けば親切丁寧に教えてくれますが、イメージ通りのリフォームとなるかというと、ちょっと違うものになってしまうかもしれません。リフォームに関する知識を事前に知っておくことで、求めているリフォームを行うことが可能になります。今回は、リフォーム業者に相談をする前に知っておくべき段取りや注意点等を分かりやすく解説します。

①リフォームの目的を明確にしよう！

リフォームの理由は人それぞれですが、既存の設備が老朽化等によって壊れた時や、家族構成の変化によってリフォームを考えることが多いようです。リフォームをすることで家族の生活も変化するので、話し合いをして快適に過ごせるようなリフォームができるようにしましょう。

耐用年数のチェック

住宅設備等には耐用年数というものがあります。長いこと使用していると老朽化による故障や破損もありますが、耐用年数もリフォームを決める判断材料の1つです。システムキッチンや外壁等は30年、浴室やユニットバスは20年が耐用年数といわれています。古くなった設備があれば使用年数を確認してください。

範囲

リフォームを考えている場所が広範囲になる場合には、リフォームができる場所であるか確認する必要があります。住宅にはリフォーム可能な場所とリフォームができない場所があり、リフォームができない場所のリフォームを希望しても、途中で計画の変更をしなければならなくなってしまいます。

リフォームのできる場所の制限が多いものにマンションが挙げられます。マンションは集合住宅であり、専有部という自己所有部分と共有部という共有されている部分があります。窓やサッシは共有部分にあたるのでリフォームができない場合が多く、その他にも管理規約等で規制がされているので、管理組合に確認をしてリフォームが可能であるかチェックをしてください。

戸建ては集合住宅ではないのでリフォームを好きなようにできるか？と言うとそうでもありません。構造上の理由によりリフォームができないこともありますし、建築基準法や市町村の条例等で禁止されている内容のリフォームは行えないので、あらかじめ調べておきます。増築の場合には特に重要となるので、リフォーム業者に相談をした上で進めていきましょう。

予算

リフォーム準備を始めていくと、当初の予定よりも予算オーバーしてしまったということがよくあります。最新の設備や部材を見ていくと、あれもこれもリフォームへ追加したくなってしまいます。最新式は省エネ・耐用年数の長さ等、魅力的な部分があるので良いものを取り入れて予算がオーバーしてしまうのも仕方がありませんが、予算を家族で話し合って費用の上限を決めておきましょう。

優先順位を確認

築年数によってはリフォームが必要な場所が複数に挙がることもあるでしょう。しかし予算等の都合により１回のリフォームで行えない場合、優先順位を決めてリフォームを進めてください。優先順位の決め方は、緊急性の高いもの・耐用年数を超えたものから始めて、設備やデザイン性を高めるものへとリフォームを行なって行きます。

リフォーム費用の準備

リフォーム費用は決して安くはありません。宇都宮周辺のリフォーム費用の相場は数十万～100万円以上になることが多いです。リフォーム内容によっても大きく異なりますが、ローンを組んで支払う場合には住宅ローンよりも高い金利で支払うことになり、返済期間も短いので注意が必要になります。

耐震・バリアフリー・省エネ住宅等の機能を上げるリフォーム等を行う際には国や自治体の補助金や減税を受けられることもあるので、リフォーム前に確認して対象になるようであれば申請を行ってください。不明点についてはリフォーム業者に聞いてみても良いでしょう。

サイズ測定

部屋の大きさを変えるリフォーム以外の場合は、既存の設備のサイズと同じサイズの新しい設備を準備します。サイズを確認しておくことでリフォーム業者やショールームの担当者も分かりやすいです。給湯器・トイレ・お風呂のリフォーム等の場合には、サイズの他にも型番を調べておくとサイズや使用されている材質等の情報が簡単に確認できます。

②リフォーム情報を集めよう！

リフォームを行う場所を決めた後は、ショールームやお店等を回って情報収集を行います。

床材・建具・住宅設備は日々進化しており最新設備をチェックするのも勉強になりますし、金額の相場を確認するには良い機会です。曖昧だったイメージも情報収集をすることでより現実味を帯びてきます。

同時期にリフォーム会社についても調べておきます。宇都宮周辺のリフォーム会社のホームページ等をチェックすると施工事例等を紹介しているので、業者選びの参考になるはずです。

③リフォーム会社に相談に行こう！

リフォームを行うにあたっての予算・イメージが決まれば、次はリフォーム会社への相談です。具体的な完成時期等のスケジュールがあるのであれば早い段階で相談に行くようにします。インターネットでの相談も可能ですが、できる限り店舗へ足を運ぶことをおすすめします。候補の業者が複数になる場合には資料請求をして検討をしてからでも良いでしょう。

リフォーム会社は複数選ぶ

相談をするリフォーム会社は複数になっても構いません。この時点で1社に決めることはせず、複数の会社から見積りをとって見比べます。希望に合ったリフォームを任せる会社になるので、担当者の態度や施工事例もチェックしてください。

現地調査の依頼

リフォーム会社への相談・見積りを依頼する際には現地調査をお願いします。図面等だけでは正しい判断ができないからです。希望のリフォームができるかを判断してもらう為にも、現地調査を依頼して見積りを出してもらいましょう。

④リフォームのプランをチェックしよう！

現地調査が終わると、見積りとしてリフォーム会社が予算や希望に沿ったプランを出してくれます。金額はもちろんですが、工期や使用される建具、設備を見比べながら、完成イメージを家族で確認してリフォーム会社の選定をします。

業者選びで失敗しないためのポイント

リフォームで失敗しないためには信頼できるリフォーム会社を選ぶ必要があります。信頼できるリフォーム会社を選ぶために必要なことは何でしょうか？

保証の有無や期間をチェック

リフォーム会社によっても異なってきますが、相場よりもかなり安い見積りであった場合には保証期間が短いことがあります。費用の安さだけで契約してしまうとリフォーム後トラブル等が起きた時に保証外で別途費用を請求されることもあるので、補償内容についても確認をした上でリフォーム会社を選ぶようにしましょう。

アフターメンテナンスは大丈夫か

保障内容にも似たものですが、アフターメンテナンスが手厚いリフォーム会社を選びましょう。リフォーム後のトラブルの対応が悪い業者では困ります。何かあった時にすぐに駆けつけてくれるというのもポイントとして押さえてください。

⑤納得ができる業者と契約！

見積内容をチェックして、内容に納得のできる業者であれば契約となります。

契約後にはリフォーム業者からスケジュールの説明等を受けることになるので、確認をしておきましょう。リフォームを行うためには事前の準備が必要で行うべき内容が多く、大変だと思ってしまうかもしれません。大切な家のリフォームですので、納得のいく会社に依頼して満足のできる仕上がりを求めるのであれば多少時間をかけることも必要です。見積りを複数の業者へ依頼するのは大変だと感じてしまうかもしれませんが、一括見積を行ってくれるサイト等もありますのでチェックをしてみてはいかがでしょうか？

リフォームの段取りに関するよくある質問

Ｑ. リフォームを依頼する業者が見つかりません

宇都宮周辺にはリフォーム専門の業者や、住宅メーカーでもリフォームを行う部門等があるので、住宅展示場・リフォーム会社等のショールーム等を見学してみましょう。すぐに見積りをするのではなく、リフォームについての知識を得てから業者探しを始めてみてください。

Ｑ. 必要以上のリフォームをさせられそうで怖いです

事前にリフォームを行う場所を家族で決定してから相談をしに行きましょう。リフォームをしようかな？という気持ちで相談に行くと、ここもあそこも…といった具合にリフォーム箇所が増えてしまうこともありえます。ただし、自分たちが気付いていなかった緊急性を要するリフォーム箇所がある場合もありますので、提案内容を理解した上でリフォームを行う場所を決めましょう。